美楼市冻到冰点 伦敦金4106企稳 4125收复战打响？

今日周三（10月21日）亚盘时段，伦敦金早盘探底回升，现报4118.93美元/盎司，下跌5.77美元、跌幅收窄至0.14%。开盘4124.96美元后一度急挫至4106.23美元的日内低点，随后逢低买盘介入，金价稳步回抽、跌幅明显收窄，日内振幅逾25美元。昨收4124.70美元，金价两日连跌后首现企稳迹象，4106一线买盘承接有力。短线若能收复4125，超跌反弹有望展开；反之失守4106，则仍看4100关口。

【要闻速递】

美国房地产市场正迎来一场罕见的“深度冻结”。全美地产经纪商协会（NAR）最新数据犹如一颗重磅炸弹：9月成屋待售合同签约指数环比暴跌7.3%，跌至66的历史冰点。这不仅创下了自2001年有记录以来的最低值，其惨烈程度更是超出了所有经济学家的悲观预期。

这并非局部的疲软，而是一场席卷全美的“寒潮”。西部和南部作为重灾区，签约量分别重挫9.2%和8.2%。NAR首席经济学家劳伦斯·云直言，买卖双方都在“等死”——都在死死盯着抵押贷款利率，期盼奇迹出现。

供给端同样拉响警报。9月新屋开工量放缓至2020年以来最低水平，这意味着未来一两个月的成屋销售数据可能进一步“失血”。

市场的悲观情绪正在加速蔓延。全美房屋建筑商协会（NAHB）信心指数本月再跌3点至29，不仅远低于荣枯线50，更跌至2012年6月以来的最低谷。核心指标全线溃败，潜在买家流量甚至跌回了疫情初期的至暗时刻。

面对高利率的“窒息”效应，建筑商们不得不“割肉求生”。调查显示，降价建筑商比例飙升至43%，约三分之二的企业祭出各种激励措施，但利润率依然被无情压缩。

这一切的罪魁祸首，直指处于近三年高位的抵押贷款利率。NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨警告，住房市场正深陷“可负担性危机”与“供给端约束”的双重泥潭。

目前，新房库存依然高企，建筑成本居高不下，劳动力短缺更是雪上加霜。市场普遍认为，除非抵押贷款利率出现实质性回落，否则这场美国楼市的“冰河世纪”，短期内难见春意。

【最新伦敦金行情解析】

黄金昨日走出典型的过山车走势，多空来回拉锯洗盘，日线最终收录长影阴线，短期没有明确单边方向，盘面以震荡修正为主。结合金银联动节奏来看，白银整体韧性更强，因此黄金日内整体偏向低吸布局更为稳妥。日内支撑4111，也是早盘低点，该位置不破，日线将形成双底结构，下方支撑力度充足。强支撑4100整数关口，若行情小幅下探、跌破4111，回落至4100附近依旧是优质低吸机会。终极强支撑4080，日线趋势线所在位置，是近期底部核心防守区域，也是本轮调整的极限支撑。日内短期压力关注4131，同时也是今日多空强弱分水岭。行情一旦有效站稳4131上方，日内弱势结构彻底扭转，下行空间关闭，后续有望反弹测试4142—4155区域。从波段节奏来看，4155是本轮回调的关键突破位。价格有效站稳此处，意味着本周回调彻底结束，盘面将重启上行节奏，再度挑战4190乃至更高位置。